• 资讯中心
  • 集团新闻
  • 行业动态
  • 产品与服务
  • 产品展示
  • 业务介绍
  • 工程案例
  • 服务中心
  • 人才建设
  • 招聘公告
  • 用人理念
  • 教育培训
  • 代理加盟
  • 营销网络
  • 招商政策
  • 联系我们
  • 必威网页登陆首页必威手机登陆集团新闻
     
    集团新闻

    一房多卖 加倍赔偿

      发表时间:2014年05月23日  点击数:1695 次

      新版商品房买卖合同分预售现售两版本

      ●增加房屋交付前买受人查验房屋环节

      ●明确出卖人保修责任和最低保修期限

      ●出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户

      ●买受人承诺不擅自改变房屋用途和承重结构等

      人民日报北京5月22日电(记者 陆娅楠) 记者22日从住房和城乡建设部获悉:该部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。此次新发布的商品房买卖合同首次分为预售、现售两个版本,并引入惩罚性赔偿金内容,更加注重买受人权益的保障。

      据住建部有关负责人介绍,与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有四大特点:

      在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障。合同示范文本完善了商品房交付条件和交付手续,增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修期限,细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款,明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户,有效防范交易风险。

      对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。增加买受人信息保护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。

      对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷。针对法律法规规定不详、买受人又最为关心的小区公共服务配套设施建设完成情况,小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属,室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题,合同示范文本引导买卖双方进行约定,明晰权利义务关系。

      细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩罚性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的,出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

    资讯中心
    必威网页登陆首页必威手机登陆电话
    联系我们
    厂 址:宁夏贺兰暖泉工业区洪一路暖通街2号
    厂区电话: 18695168181
    联系人:刘光明
    宁夏天宇公司必威手机登陆系列:改性沥青必威手机登陆 高分子必威手机登陆 GS环保必威体育比分手机版涂膜 铸石粉 必威体育比分手机版胶凝抗渗堵漏 自粘卷材必威体育比分手机版卷材 三元丁橡胶必威体育比分手机版卷材
    版权所有:COPYRIGHT © 2013 宁夏世纪天宇必威体育比分手机版防腐材料有限公司(优质必威手机登陆,必威体育比分手机版卷材,必威体育比分手机版涂料) ALL RIGHTS RESERVED
    技术支持:必威网页登陆首页天脉网络 | SEO必威网页登陆首页网站建设排名 宁夏天宇公司本地优质必威手机登陆,必威体育比分手机版卷材供应商,找必威手机登陆,就选宁夏天宇!